Stap op weg naar woonbestemming Buurtschap Distelberg
HELVOIRT/CROMVOIRT/VUGHT – 11 december 2021. Het heeft er alle schijn van dat de gemeenteraad op 16 december zal instemmen met de Startnotitie Bestemmingsplan ‘Distelberg – Giersbergsebaan” Vught. Met die instemming kan er nl. verder gewerkt worden aan plannen die het mogelijk maken de bestemming om te zetten van recreatief verblijf naar permanente bewoning.
Wat ging er aan vooraf
De 39 recreatiewoningen waar het over gaat zijn rond 1950 gebouwd in het buurtschap Distelberg – Giersbergsebaan, in een bosgebied waar vroeger bomen werden geteeld voor de mijnindustrie. Kleine woningen op percelen met een gemiddelde oppervlakte van 1800 m2 en ontsloten middels onverharde toegangswegen. Aanvankelijk eigendom van de gemeente Helvoirt werden de woningen vanaf 1984 verkocht aan particulieren die er in toenemende mate zelf gingen wonen. Op dit moment zijn er nog tien woningen als recreatiewoning in gebruik. Twee hebben er inmiddels een permanente woonbestemming gekregen, twaalf woningen hebben een zgn gedoogtoestemming en vijftien worden er illegaal bewoond.
In 2017 wilde de toenmalige gemeente Haaren een handhavingstraject in gaan zetten. De huiseigenaren die zich verenigd hebben in de Huiseigenaren Vereniging Bosbewoners Distelberg zijn daarover in gesprek gegaan met de gemeente Haaren. Zij hebben het voor elkaar gekregen dat de gemeenteraad zich in 2018 positief opstelde ten opzichte van het verzoek van de Vereniging de bestemming te wijzigen in permanente bewoning. Het handhavingstraject werd daarmee beëindigd. Samen met de Vereniging en met subsidie van de gemeente is er een gebiedsvisie opgesteld waarin met name de ideeën en wensen van de eigenaren zijn uitgewerkt. De hoofdwensen daarin zijn het verkrijgen van een legale permanente woonbestemming en de mogelijkheid tot het vergroten van de woningen.
Vanwege de samenvoeging van Helvoirt en Vught is het vervolgproces op 1 januari 2021 overgegaan van de gemeente Haaren naar de gemeente Vught. In het coalitieakkoord is opgenomen dat de coalitie bereid is onder strikte voorwaarden en afhankelijk van de gebiedsvisie éénmalig eraan mee te willen werken dat deze bestaande woningen van de ‘Bosbewoners Distelberg’ worden omgezet in woningen met behoud van de natuurlijke waarden’.
Standpunt van onze fractie
Tijdens de commissievergadering heb ik namens de fractie aangegeven veel waarde te hechten aan het behoud en het versterken van de natuurlijke kwaliteit van dit gebied. We staan in principe positief tegenover de startnotitie en vinden het een goede zaak dat het college de wens van de bewoners tot vergroting van de woningen in de startnotitie heeft beperkt tot max. 80 m2 en dat er voor een bijgebouw (bijv een berging) uitgegaan wordt van max. 12 m2 en van max. 15m2 voor een overkapping/carport. Punt van zorg was, is en blijft de handhaving. In de vele jaren die achter ons liggen blijkt handhaving in dit gebied een lastig punt te zijn geweest. Bij een definitieve omzetting naar een woonbestemming willen wij dat er van meet af aan wordt ingezet op adequate handhaving bij overtredingen of oprekking van de ruimte die het nieuwe bestemmingsplan zal bieden.
Nino de Lange