Het is zover. De Marktveldpassage ondergaat een ingrijpende en opvallende metamorfose. Vastgoedeigenaar Green Real Estate, ontwikkelaar Bouwaccent en de gemeente Vught zijn het eens over het nieuwe ontwerp voor Centrumplan Oost. De passage verandert van een overdekt centrum, met een naar binnen gekeerd karakter, naar een open winkel- en woongebied. Naar verwachting wordt in het derde kwartaal 2017 de omgevingsvergunning aangevraagd en kan in de loop van 2018 de bouw beginnen.

De ontwikkeling van het oostelijk deel van het centrum zorgt in het Vughtse dorpshart voor een nieuw winkelrondje Marktveld, Ploegveld, Raadhuisstraat en Heuvel. Daarbij zijn ook duidelijke verbindingen naar de Dorpsstraat, Kerkstraat en het gebied rond de Petruskerk. Het is het laatste puzzelstukje, dat eenheid brengt in het centrum van Vught. Een centrum waar het goed toeven is. Waar mensen niet alleen hun dagelijkse boodschappen doen maar rustig de tijd nemen om te winkelen en een terrasje te pakken.

Het plan voor de nieuwe Marktveldpassage bestaat uit één centraal bouwblok waarin grotere winkelunits (zoals Albert Heijn en Hema) komen te zitten en een kleiner bouwblok. Het kleinere bouwblok komt op de plek van het voormalige postkantoor aan de Raadhuisstraat.
Deze blokken krijgen een aantrekkelijk en gevarieerd gevelbeeld. Naast een passende buitenkant, met winkels op de begane grond, komen er boven de winkels woningen in twee of drie lagen. Deze combinatie van wonen en winkelen is van groot belang voor de levendigheid in het dorpshart, zowel overdag als ’s avonds. Het nieuwe ontwerp past in het huidige centrum en draagt bij aan de sfeer.

In de architectuur is met de keuze voor architect Christoph Kohl zeer bewust gestreefd naar een hoogwaardige vormgeving en materiaaltoepassing. Er is gekozen voor een klassieke stijl die aansluit bij het dorpse karakter van Vught. Voor de inrichting van de openbare ruimte is het bestaande beeld en de hoge kwaliteit van het westelijk deel van het centrum bepalend. Dezelfde materialen worden gebruikt bij de inrichting van de openbare ruimte in het oostelijk deel van het centrum.

Woningen
In het ontwerp van het Centrumplan Oost komen 60 nieuwe appartementen variërend in grootte. De oppervlakten van de woningen lopen uiteen van 70 m² tot 220 m², variërend van twee- tot vijfkamerappartementen. Er zal een mix van koop- en huurappartementen worden gerealiseerd.

Winkels en commerciële ruimtes
In het vernieuwde winkelgebied komen ongeveer 22 commerciële ruimtes. De afmetingen van deze eenheden variëren van 90 m² tot 2.800 m² en bestaan uit een mix van huur- en koop. Het streven is om het huidige winkelaanbod in de toekomst zoveel mogelijk te handhaven en waar mogelijk uit te breiden met een brede branchering van groot- en klein winkelbedrijven.

Het grootste deel van het nieuwe winkelgebied is bestemd voor de grotere Albert Heijn. Dit deel is bijna net zo groot als de huidige winkelpassage. Het merendeel van de bestaande winkels verhuist naar nieuwe winkelruimtes aan de buitenkant. De extra vierkante meters (1800m2) die de nieuwbouw oplevert worden bijna volledig ingenomen door de vergrote supermarkt. Het plan houdt rekening met de huidige markt en een bijpassend winkelaanbod met een goede bezettingsgraad.

Parkeren
De openbare parkeerplaatsen en het gratis parkeren voor de winkelvoorzieningen op het Ploegveld blijven bestaan. Het parkeerterrein Ploegveld krijgt een nieuwe inrichting met nieuw bestratingsmateriaal, groenvoorzieningen en straatmeubilair (bankjes en prullenbakken). Ook komt er ruimte voor fietsenrekken. Met deze nieuwe inrichting vormt het terrein, meer dan nu, een geheel met het centrum en is het niet langer slechts een parkeerplaats. Ook de openbare ruimte bij de woningen Ploegveld en de Dr. Hillenlaan wordt aangepakt.
De nieuwbouw appartementen krijgen in het nieuwe plan de beschikking over een ondergrondse garage.

Planning
De verwachting is dat Bouwaccent in het derde kwartaal 2017 de omgevingsvergunning indient. Daarna volgen de voorbereidingen voor de bouw. In het tweede kwartaal 2018 kan dan gestart worden met de realisatie.

Bron: Gemeente Vught